Technická správa a údržba
Pravidelné prohlídky domu, plán oprav, zajištění revizí a odborných prohlídek, výběr a koordinace dodavatelů, dohled nad kvalitou prací.
Komplexní správa nemovitostí
Váš dům v pořádku. Od sklepa po střechu, od smluv po vyúčtování.
Přebíráme každodenní starosti o bytové domy — technickou péči, účetnictví, revize i komunikaci s vlastníky. Vy rozhodujete, my se staráme.
- Společenství vlastníků (SVJ)
- Činžovní domy
- Nájemní byty
Havarijní dispečink pro spravované domy
Vyúčtování služeb vždy v zákonném termínu
Jeden kontakt pro celý dům
Transparentní hospodaření a přehledné podklady
Služby
Vše, co váš dům potřebuje, pod jednou střechou
Rozsah správy vždy nastavíme podle potřeb konkrétního domu — od základní evidence po kompletní péči bez starostí.
Ekonomická správa a účetnictví
Vedení účetnictví SVJ, předpisy záloh, evidence plateb, upomínání dlužníků a podklady pro shromáždění i daňová přiznání.
Vyúčtování energií a služeb
Roční vyúčtování tepla, vody a dalších služeb v zákonných termínech, vyřízení reklamací a srozumitelné přehledy pro každou jednotku.
Právní a administrativní servis
Příprava shromáždění vlastníků, zápisy, smlouvy s dodavateli, pojištění domu a součinnost při vymáhání pohledávek.
Havarijní služba
Dispečink pro hlášení poruch a havárií ve spravovaných domech — voda, plyn, elektřina, topení — se zajištěním rychlého zásahu.
Úklid a péče o společné prostory
Zajištění pravidelného úklidu, zimní údržby, péče o zeleň a drobných oprav, aby dům dělal dobrý dojem každý den.
Jak to probíhá
Převzetí správy ve čtyřech krocích
Přechod od stávajícího správce vyřídíme za vás — provoz domu běží bez přerušení.
Nezávazná poptávka
Ozvete se nám telefonem nebo e-mailem. Projdeme spolu stav domu, rozsah služeb a vaše očekávání.
Nabídka na míru
Připravíme konkrétní rozsah správy a cenovou nabídku pro váš dům. Vše vám srozumitelně vysvětlíme.
Převzetí dokumentace
Po podpisu smlouvy převezmeme účetnictví, smlouvy a technické podklady od předchozího správce.
Běžná správa
Staráme se o každodenní provoz, informujeme výbor a jednou ročně předkládáme přehled hospodaření.
Pro koho pracujeme
Správa šitá na míru vlastníkům
Společenství vlastníků (SVJ)
- Kompletní podpora výboru — od pozvánek po zápisy ze shromáždění
- Hlídání zákonných povinností, revizí a termínů
- Přehledné podklady pro rozhodování vlastníků
Majitelé činžovních domů
- Kompletní provoz domu bez vašeho každodenního zapojení
- Komunikace s nájemníky a řešení jejich požadavků
- Plán údržby, který chrání hodnotu nemovitosti
Pronajímatelé a investoři
- Správa pronájmu bytů včetně předávacích protokolů
- Kontrola plateb nájemného a vyúčtování služeb
- Pravidelné reporty o stavu nemovitosti
O společnosti
IJK Gestion s.r.o.
Jsme správcovská společnost zaměřená na péči o bytové domy. Věříme, že dobrá správa není o velkých slovech, ale o spolehlivosti v drobnostech — o revizi provedené včas, o vyúčtování, kterému každý rozumí, a o telefonu, který někdo zvedne, když ho potřebujete. Ke každému domu přistupujeme individuálně a výboru i vlastníkům jsme partnerem, na kterého se dá spolehnout.
Působnost: Praha a Středočeský kraj · E-mail: sprava@gestion.cz · Telefon: +420 736 610 375
Časté dotazy
Co vás bude zajímat
Co všechno správa SVJ od IJK Gestion zahrnuje?
Kombinaci technické správy (revize, opravy, koordinace dodavatelů), ekonomické správy (účetnictví, předpisy záloh, vyúčtování) a administrativy (shromáždění vlastníků, smlouvy, pojištění domu). Rozsah vždy nastavíme podle potřeb konkrétního domu.
Jak dlouho trvá přechod od stávajícího správce?
Obvykle několik týdnů od podpisu smlouvy. Převezmeme účetnictví, smlouvy a technickou dokumentaci od předchozího správce tak, aby provoz domu běžel bez přerušení.
Kdy dostaneme roční vyúčtování služeb?
Vyúčtování tepla, vody a dalších služeb zpracováváme vždy v zákonném termínu, včetně srozumitelných přehledů pro každou jednotku a vyřízení případných reklamací.
Jak funguje havarijní servis?
Pro spravované domy zajišťujeme dispečink pro hlášení poruch a havárií — voda, plyn, elektřina, topení — se zajištěním rychlého zásahu prověřených dodavatelů.
V jakém regionu správu nemovitostí poskytujete?
Působíme v Praze a Středočeském kraji.
Kolik stojí správa nemovitosti?
Cena se odvíjí od velikosti domu a rozsahu zvolených služeb. Po nezávazné poptávce vám připravíme konkrétní nabídku na míru vašemu domu.
Kontakt
Pojďme si promluvit o vašem domě
Napište nám pár vět o domě a my se vám ozveme s návrhem dalšího postupu. Poptávka je nezávazná.
Telefon+420 736 610 375 E-mailsprava@gestion.cz
Sídlo a korespondenční adresaNová 861, 252 10 Mníšek pod Brdy
KancelářKe škole 1388, 252 10 Mníšek pod Brdy